ドバイの不動産投資

先にお話したとおり、ドバイの不動産は建設工事完了前にいくつかの売買契約が行われるのが一般的です。

市内のショッピングセンタなど、至るところに不動産のブースがあり、建設前の建物のミニチュアを使っての物件説明が盛んに行われています。

外国人が物件を購入する手続き自体は至って簡単で、必要書類はパスポートのみです。

販売代金の支払いは現金ではなく、送金か小切手になります。

小切手はUAEの銀行が発行したものである必要がありますが、送金については、日本の銀行からでも受け付けてくれるところが殆どです。

支払い額については、物件が完成前なのか、完成後なのか、で大きく分かれるのが一般的です。

ドバイ物件の投資メリットとしては、大きなキャピタルゲインを得られる可能性を秘めていることが最大の特徴です。

そのほかのユニークなメリットとしては、オーナー及びその家族に対し、UAEの滞在許可が発行される点が挙げられます。

ドバイでは、この滞在許可目当ての不動産取引が数多く存在しています。

ただ、この滞在許可は、物件が完成してから有効になるものであり、物件建設途中には滞在許可の申請を行うことができません。また、１物件に対して許容される滞在許可の発行は１つであるため、全オーナーが既に申請済みの場合には、新たに購入しても滞在許可は得られません。

そのため、魅力的な物件購入と合わせて滞在許可が欲しい場合、滞在許可の申請権利が未だ残っている物件かどうかをしっかり確認することが必要となります。

ちなみに、この滞在許可、1物件に１滞在許可といいましたが、オーナーとその妻、18歳未満の子供であれば等しく付与されますのでご心配なく。